近日，高人民法院发布5件物业服务同纠纷典型案例，指导各级人民法院妥善应对物业领域的新情况新问题，实质化解包括物业服务同纠纷在内的民事纠纷，着力促解决人民群众急难愁盼问题。
2023年7月，印度尼西亚西爪哇省省长利德万在广西柳州试乘新能源汽车。
当社交I人遇上社交E人，会碰撞出怎样的火花？在电视剧《我的助理不简单》中，姜甜和吴敬芳会告诉你答案！剧中，她们一个是敢于在职场与生活中大胆讲“真心话”的耿直女，用闺蜜的话说就是“很容易被针对”；一个是60岁开启“大冒险”的职场新人，为人善良热情，身上似乎永远有使不完的能量。她们从陌生到成为创业搭档的道路上，打破职场与生活的“年龄壁垒”，尽显逆境中的女力量与自我成长，激发当下社会中全年龄层职场人群的正能量心态。
\n良好的物业关系，需要物业服务人和业主共同维护，双方均要依法行使权利、全面履行义务。“张某诉某物业公司物业服务同纠纷案”明确，物业服务人应采取理法的方式催交物业费，不得采取限制业主使用小区门禁系统等超过理限度的方式。“某物业公司诉徐某某等物业服务同纠纷案”明确，设备保温施工业主不得以房屋设计不理等不属于物业服务人义务范围的事项为由拒支付物业费，引导业主正确区分责任主体，依法主张权利和履行义务。
\n由物业服务同终止后的“交接难”而引发的纠纷屡见不鲜。“某物业公司诉何某某物业服务同纠纷案”中，人民法院严格按照民法典有关规定，明确物业服务同终止后原物业服务人拒不退场的，对其请求业主支付物业服务同终止后物业费的主张不予支持，引导物业服务人依法诚信履行义务，维护正常物业服务秩序。
联系人：何经理\n业主大会决定是业主自主对小区重大事项行使共同管理权的重要方式。物业服务人并非小区业主，并无诉请人民法院就业主大会决定力作出裁判的权利。“某物业公司诉某小区业委会等物业服务同纠纷案”中，人民法院明确物业服务人对业主大会关于选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼，依法维护业主大会决定的力，保障业主自治权利。
\n审理物业纠纷不能就案办案，要以矛盾实质化解为目标，真正做到定分止争。各地法院积探索创新物业服务纠纷多元化解机制，形成一批富有成的经验做法。“某物业公司诉陈某物业服务同纠纷案”中，人民法院运用“巡回审判+示范调解”方式在小区现场开庭，以案释法，批量化解一百多个潜在纠纷，实现了“办理一案、治理一片”的良好果。
\n原标题：高法发布物业服务同纠纷典型案例