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　　4月8日，滨江集团（002244）发布公告，公司全资子公司杭州滨钰房地产开导有限公司与杭州兴耀房地产开导集团有限公司以联体体式竞得杭政储出[2026]11号地块，该地块筹商用途为住宅、贸易，建设用大地积45310平米，容积率2.14南充铁皮保温施工队，地皮总价129891万元，滨江集团在该边幅中所占地皮权柄比例为49。

　　滨江集团这次拿地无意2026年世界房地产计谋密集出台、楼市本色回暖的关节窗口期。本年世界两会政府使命敷陈明确服从分解房地产阛阓，建树控增量、去库存、供给总针，5年期以上LPR保管3.5历史低位，多地取消限购限贷，计谋力度与祛除面均创连年新。阛阓层面，世界城市成交显赫回升，杭州3月二手房成交9359套，环比大涨178，创近11个月新，中枢区去化周期握续缩小，阛阓信心快速建立。在此布景下，滨江集团布局杭州中枢商住地块，契公司耕中枢城市、聚焦质土储的隆重策略，也彰显对长三角及杭州阛阓遥远价值的强项看好，有助于夯实事迹基础、巩固区域标杆势。

　　杭政储出[2026]11号地块从属于东部湾新城钱塘汇板块，地处下沙1号大街与6号大街交叉口，紧邻金沙湖CBD南充铁皮保温施工队，区位势隆起。连年来，下沙片区通过腾笼换鸟、城市有机新杀青面庞焕新，该地块也将造为品性全新住区。看成2026年钱塘区土拍阛阓宗涉宅用地，地块价值备受蔼然。当今临近居住氛围日趋训练，已录用边幅包括“城建四子”、月琉璃等，在售新盘潮映杭园去化推崇艰深，阛阓认同度握续提高。

　　地块本身筹商贸易配套，铁皮保温毗邻下沙贸易新标杆银泰贸易综体，站式餍足平常消耗、恬逸文娱需求。锤真金不怕火资源面，钱塘区锤真金不怕火局此前发布《下沙养正推行学校（筹）学区画分及白杨街谈部分学校学区转化案（征求宗旨稿）》，该地块所属片区已基本明确纳入养正推行学校锤真金不怕火资源祛除规模，锤真金不怕火配套跳跃完善。

　　连年来，房地产支握计谋握续加码、发力，“次给足”的计谋预期不停强化，行业计谋端暖意握续开释。在为企业注入金融流水、保险理融资需求面，2025年世界住房城乡建设使命会议明确部署证实房地产边幅“白名单”轨制的关节作用，握续运动融资渠谈，对接房地产企业理融资需求，为行业稳重运转提供坚实撑握。

　　依托显赫于行业可比公司的隆重基本面与筹商质，联资信评估股份有限公司经综评定将滨江集团主体遥远信用等详情为AAA，评计算保管分解，评充分印证了公司塌实的筹商底盘、出的抗风险才略与可靠的偿债保险。

　　华源证券研报指出，滨江集团耕杭州阛阓三十载，遥远聚焦杭州中枢区域，凭借在居品策画、建造品性与客户口碑面的先推崇，建树了“品性、口碑”的形象，成为长三角区域品性住宅开导的标杆房企。21年下半年以来，在行业度转化的布景下，公司通过欠债管控、居品升与处理提，成效将行业“逆周期”泛动为发展“机遇期”，行业销售名次杀青逆势提高。研报合计，滨江集团凭借在杭州阛阓的耕势与不凡的居品力，有望来源受益于中枢线及强二线城市房地产阛阓复苏。

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